Aix en Provence, des opportunités dans l'ancien
L'ancienne capitale de Provence devrait enfin bénéficier du plus grand chantier qui sera lancé : la réalisation d'un réseau de transport en commun digne de ce nom. Il permettra à ses habitants de circuler beaucoup plus facilement, de se rendre à leur travail sans connaître les bouchons de l'A51 ou de la D9. Son rayonnement ne faiblit pas. Ses commerces hyper dynamiques, ses équipements sportifs, ses lieux de culture attirent de nombreux cadres, mais aussi de jeunes actifs. Les zones d'activités ne font que se renforcer, à l'image des Milles. Le neuf étant toujours assez élevé, 5 000 euros/ m², les acquéreurs se tournent vers l'ancien, surtout que les propriétaires ont enfin accepté la réévaluation des prix. Ce qui s'avère intéressant dans les quartiers en vogue comme Saint-Mitre qui présentent de nombreux appartements construits il y a moins de 10 ans, donc en bon état et économes en énergie. Les amateurs de maisons peuvent trouver de belles opportunités dans le stock des biens anciens, qui nécessitent une rénovation. Une offre d'autant plus intéressante que des aides sont reconduites en 2016, comme le crédit d'impôt transition énergétique - Cite - sur les travaux d'isolation (murs, combles, fenêtres, volets) et de chauffage. Il permet, sans condition de ressources et sans obligation, de réaliser un bouquet de travaux, de bénéficier d'un avantage fiscal de 30 % des dépenses engagées, plafonnées à 8 000 euros (16 000 pour un couple, plus 400 euros par personne à charge) sur une période de cinq ans. D'autres aides sont accessibles aux primo-accédants, comme le prêt à taux zéro. Le PLU devrait libérer du foncier, on attend, par le jeu des mécanismes naturels, une baisse des prix du neuf, qui se répercutera peut-être sur l'ancien. Reste que, malgré l'imminence des décisions, les doutes sont nombreux, surtout avec la décision du Conseil d'État de repousser de deux mois la naissance de la métropole.
Source: http://www.logic-immo.com/actus-immobilier/2016/01/22/aix-en-provence-l-ancien-a-la-cote-56330.php
